苗栗縣竹南鎮科專五路287巷3號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 19.6 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物61.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 61.69 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 42.3 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 大同段 804-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
科專五路中位 25.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 低 22%比竹南鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+52%
2026 年推估2,063 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。