苗栗縣苑裡鎮山腳里山腳277之2號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.6 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物29.28 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 29.28 坪
土地持分 31.66 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 致民段 939 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
山腳里山腳中位 12.6
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比山腳里山腳中位 高 8%比苑裡鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+15%
2026 年推估458 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費5132元；含仲介費152874元；其他 :1194元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。