苗栗縣苗栗市國華路1138巷26號6F/7F
2022-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.2 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物22.76 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 巨蛋段 1612 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.6
國華路中位 17.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 21%比國華路中位 低 47%比苗栗市 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+11%
2026 年推估365 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。