苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街28號15F/15F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 15.9 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物15.66 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價514 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價409 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 6%比大埔里大埔一街中位 低 4%比竹南鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交514 萬
+68%
2026 年推估861 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：109.9.1讓與價格新台幣5284500元整含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 14.6 萬/坪總 511 萬 2020-01-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 15.2 萬/坪總 489 萬 2019-10-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 15.1 萬/坪總 463 萬 2019-08-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 15 萬/坪總 490 萬 2019-01-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 15.6 萬/坪總 466 萬 2019-01-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 15.6 萬/坪總 505 萬 2019-01-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 15 萬/坪總 480 萬 2018-11-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 15.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。