苗栗縣苗栗市金像園5號3F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.5 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物21.31 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 恭敬段 994 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.7
金像園中位 9.5
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 2%比金像園中位 低 11%比苗栗市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+44%
2026 年推估431 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 5F/10F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2024-02-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 12.4 萬/坪總 635 萬 2022-08-06 9F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 9.7 萬/坪總 365 萬 2019-09-20 6F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 8.4 萬/坪總 295 萬 2018-09-16 3F 3房1廳2衛 · 35.2 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2018-05-10 3F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 8.7 萬/坪總 305 萬 2018-01-19 7F 3房1廳2衛 · 37.59 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2016-01-22 5F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 8.7 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。