苗栗縣銅鑼鄉朝東108之1號
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.4 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物30.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 30.9 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 褔興段 1312 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
朝東中位 16.6
銅鑼鄉 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比朝東中位 低 55%比銅鑼鄉 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+66%
2026 年推估433 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。