苗栗縣苗栗市中正路617號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 5.9 萬/坪 × 1533.45 坪
權狀坪數1533.45 坪
主建物1450.75 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 1533.45 坪
└ 主建物 1450.75 坪
└ 公設等 82.7 坪
土地持分 282.94 坪
0 坪1533.45 坪
土地坐落 文昌段 99 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
中正路中位 11.9
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 50%比苗栗市 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,000 萬
+3%
2026 年推估9,247 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建號51：無電梯、16房2廳11衛；建號52：有電梯、60房3廳62衛。2.頂樓屋突出物目前出租予第三人。未登記建物；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。