苗栗縣竹南鎮仁德路362號6F/10F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.8 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物22.55 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 仁德段 519 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價988 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.5
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比仁德路中位 高 31%比竹南鎮 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+5%
2026 年推估1,131 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 24.2 萬/坪總 1,138 萬 2023-07-31 1F/10F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 26.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 26.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 26.2 萬/坪總 1,095 萬 2022-11-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 22.8 萬/坪總 965 萬 2022-11-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 24.5 萬/坪總 1,025 萬 2022-10-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 27 萬/坪總 1,126 萬 2022-03-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.2 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。