苗栗縣苗栗市南龍岡11號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 9.3 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物85.42 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 85.42 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 67.52 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 三山段 1802 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
南龍岡中位 8.4
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比南龍岡中位 高 11%比苗栗市 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+2%
2026 年推估869 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。