苗栗縣竹南鎮科專七路275號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.2 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物46.94 坪
公設比17.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.62 坪
└ 主建物 46.94 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪95.62 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.4
科專七路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比科專七路中位 高 33%比竹南鎮 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,676 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與頭份是信義段1187地號併同申報。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。