苗栗縣竹南鎮大埔里科專五路238巷1號
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 18 萬/坪 × 98.74 坪
權狀坪數98.74 坪
主建物92.6 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.74 坪
└ 主建物 92.6 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪98.74 坪
土地坐落 大同段 957-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
大埔里科專五路中位 19.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里科專五路中位 低 8%比竹南鎮 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+60%
2026 年推估2,842 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大埔里科專五路118巷18號 15.3 萬/坪 大埔里科專五路401巷3號 16.8 萬/坪 大埔里科專五路116號 22.5 萬/坪 大埔里科專五路240號 22.3 萬/坪 大埔里科專五路150巷13號 16.2 萬/坪 大埔里科專五路238巷7號 19.4 萬/坪 大埔里科專五路20號 21.9 萬/坪 大埔里科專五路236號 22.3 萬/坪 大埔里科專五路327號 16.5 萬/坪 大埔里科專五路26號 20.9 萬/坪 大埔里科專五路156號 19.7 萬/坪 大埔里科專五路226號 21.3 萬/坪 大埔里科專五路232號 20.9 萬/坪 大埔里科專五路106號 22.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。