苗栗縣造橋鄉學府路118號3F/3F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 4.1 萬/坪 × 8.46 坪
權狀坪數8.46 坪
主建物5.57 坪
公設比24.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.46 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪8.46 坪
土地坐落 淡文湖段 358-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 9.4
學府路中位 8.2
造橋鄉 2018 年中位 4.8
比本棟中位 低 56%比學府路中位 低 50%比造橋鄉 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交35 萬
+165%
2026 年推估93 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地增值稅額為新台幣22118元，賣方負擔新台幣10000元，買方負擔新台幣12118元不包含在買賣總價內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。