苗栗縣公館鄉大坑177之2號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.5 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物21.2 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 21.2 坪
土地持分 134.79 坪
0 坪134.79 坪
土地坐落 大坑段 248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大坑中位 17
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大坑中位 低 3%比公館鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+10%
2026 年推估386 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.大坑段248地號：買賣價款新台幣71萬 大坑段265建號：買賣價款新台幣218萬2.大坑段248-3地號：買賣價款新台幣28萬3.大坑段696-6地號：買賣價款新台幣33萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。