苗栗縣造橋鄉學府路119號1F/3F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.8 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物14.11 坪
公設比3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 淡文湖段 358-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.5
學府路中位 8
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 10%比學府路中位 高 73%比造橋鄉 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+15%
2026 年推估275 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。