苗栗縣苗栗市香格32號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.9 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物34.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 文峰段 208 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
香格中位 19.6
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比香格中位 低 4%比苗栗市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+21%
2026 年推估850 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。