苗栗縣苗栗市福麗里至公路351巷11號6F/7F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 14 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物33.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 福麗段 986 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
福麗里至公路中位 13.7
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福麗里至公路中位 高 2%比苗栗市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+31%
2026 年推估1,030 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
福麗里至公路493巷10號 22.6 萬/坪 福麗里至公路351巷5號 13.5 萬/坪 福麗里至公路351巷9號 13.5 萬/坪 福麗里至公路351巷17號 15.9 萬/坪 福麗里至公路351巷7號 13.5 萬/坪 福麗里至公路351巷19號 17.2 萬/坪 福麗里至公路493巷11號 21.2 萬/坪 福麗里至公路351巷13號 13.4 萬/坪 福麗里至公路351巷23號 18.3 萬/坪 福麗里至公路441巷21之3號 16.6 萬/坪 福麗里至公路441巷21之2號 16.6 萬/坪 福麗里至公路351巷15號 13.5 萬/坪 福麗里至公路277巷10號 10.2 萬/坪 福麗里至公路429巷60號 3.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。