苗栗縣竹南鎮科專七路312號3F/9F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物24.87 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 大同段 1137 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.5
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 6%比科專七路中位 低 21%比竹南鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+48%
2026 年推估1,005 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 33.8 萬/坪總 1,486 萬 2024-06-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 30.3 萬/坪總 1,398 萬 2024-03-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 24.1 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 29.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2023-12-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 22.2 萬/坪總 985 萬 2023-05-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 44 坪 20 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。