苗栗縣苑裡鎮南苑二巷37號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物42.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 苑西段 1230-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
南苑二巷中位 16.3
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比南苑二巷中位 低 2%比苑裡鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+23%
2026 年推估910 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:2306000元；原土地所有權人:吉宏投資有限公司。房屋價款:5094000元；原建物所有權人:曄成建設股份有限公司。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。