苗栗縣竹南鎮龍山路二段136巷8弄3號3F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.5 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物14.01 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 龍鳳段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比龍山路二段中位 低 14%比竹南鎮 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+68%
2026 年推估452 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。