苗栗縣苑裡鎮客庄里中正路一段142巷11號2F/7F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.1 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物18.71 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 中正段 207 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
客庄里中正路一段中位 21.4
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比客庄里中正路一段中位 低 29%比苑裡鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+16%
2026 年推估492 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。