苗栗縣竹南鎮群義路46號2F/2F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 24,500 萬 36.8 萬/坪 × 665.79 坪
權狀坪數665.79 坪
主建物505.07 坪
公設比24.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 665.79 坪
└ 主建物 505.07 坪
└ 公設等 160.72 坪
土地持分 484.19 坪
0 坪665.79 坪
土地坐落 廣源段 1433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
群義路中位 18.3
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比群義路中位 高 101%比竹南鎮 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交24,500 萬
+20%
2026 年推估29,489 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,900 萬
貸款（8 成）19,600 萬
每月月付734,295 元
30 年總利息6,835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。