苗栗縣公館鄉玉谷村向陽53號10F/10F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 3 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物19.47 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
玉谷村向陽中位 8.1
公館鄉 2020 年中位 15
比玉谷村向陽中位 低 63%比公館鄉 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交73 萬
+26%
2026 年推估92 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。