苗栗縣苗栗市天祥58號
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7.9 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物60.08 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 60.08 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 5.4
天祥中位 5.2
苗栗市 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 46%比天祥中位 高 52%比苗栗市 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-3%
2026 年推估545 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。