苗栗縣苗栗市恭敬路76巷6號5F/5F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.9 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物24.17 坪
公設比21%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 恭敬段 262 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比恭敬路中位 低 24%比苗栗市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+44%
2026 年推估397 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。