苗栗縣苑裡鎮客庄75之23號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物43.17 坪
公設比7.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 中正段 218 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 9.6
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 46%比客庄中位 低 14%比苑裡鎮 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
-3%
2026 年推估696 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。