苗栗縣竹南鎮新南街26號
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 20.3 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物21.63 坪
公設比19.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 光復段 1411 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.9
新南街中位 18.5
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 46%比新南街中位 高 10%比竹南鎮 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交795 萬
-7%
2026 年推估742 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 14.7 萬/坪總 645 萬 2019-05-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 13.9 萬/坪總 610 萬 2013-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 13.3 萬/坪總 526 萬 2013-12-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2013-12-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2013-12-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 11.9 萬/坪總 454 萬 2013-12-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 13.6 萬/坪總 538 萬 2013-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 14.6 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。