苗栗縣竹南鎮龍天路206號
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 16.1 萬/坪 × 69.68 坪
權狀坪數69.68 坪
主建物64.18 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.68 坪
└ 主建物 64.18 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪69.68 坪
土地坐落 龍鳳段 346-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
龍天路中位 16.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍天路中位 低 3%比竹南鎮 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+70%
2026 年推估1,899 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。