苗栗縣竹南鎮建國路356巷55弄7號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物60.27 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 60.27 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 36.71 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 龍天段 865 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
建國路中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 6%比竹南鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+48%
2026 年推估1,507 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。