苗栗縣造橋鄉育英三街23號3F/3F

2022-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 44 萬 7.1 萬/坪 × 6.17 坪

權狀坪數6.17 坪

主建物4.1 坪

公設比22.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 6.17 坪

└ 主建物 4.1 坪

└ 公設等 2.07 坪

土地持分 4.51 坪

0 坪6.17 坪

土地坐落 淡文湖段 924-39 地號

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪

本筆成交 7.1

本棟中位 7.1

育英三街中位 6.9

造橋鄉 2022 年中位 7.9

比本棟中位高 0%比育英三街中位高 3%比造橋鄉 2022 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交44 萬

+16%

2026 年推估51 萬

以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）9 萬

貸款（8 成）35 萬

每月月付1,319 元

30 年總利息12 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/3F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。