苗栗縣竹南鎮三泰街16號6F/6F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物30.59 坪
公設比11.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 龍鳳東段 1389 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.6
三泰街中位 11
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比三泰街中位 高 11%比竹南鎮 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+52%
2026 年推估690 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。