苗栗縣苑裡鎮山腳里山腳358之1號
2019-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 14.1 萬/坪 × 88.59 坪
權狀坪數88.59 坪
主建物84.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.59 坪
└ 主建物 84.1 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 64.71 坪
0 坪88.59 坪
土地坐落 慈護段 620-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
山腳里山腳中位 12.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比山腳里山腳中位 高 12%比苑裡鎮 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,574 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。