苗栗縣竹南鎮維新路317巷7號9F/14F
2025-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 17.7 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物11.85 坪
公設比16%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 新南段 4 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 9%比維新路中位 高 5%比竹南鎮 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
-7%
2026 年推估373 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 21.9 萬/坪總 962 萬 2021-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.1 萬/坪總 888 萬 2021-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20 萬/坪總 893 萬 2021-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.5 萬/坪總 873 萬 2021-09-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.6 萬/坪總 878 萬 2021-09-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.4 萬/坪總 870 萬 2021-06-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 18.2 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。