苗栗縣通霄鎮信義路21之5號7F/8F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.7 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物25.95 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 通西段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
信義路中位 11.5
通霄鎮 2021 年中位 8
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 33%比通霄鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+65%
2026 年推估511 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。