苗栗縣竹南鎮科專六路366號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 32 萬/坪 × 93.78 坪
權狀坪數93.78 坪
主建物80.3 坪
公設比7.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.78 坪
└ 主建物 80.3 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪93.78 坪
土地坐落 大同段 1169-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 62%比竹南鎮 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+24%
2026 年推估3,706 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原預售屋簽立金額為新台幣3085萬元整，因建物登記面積減少，減少金額為新台幣85萬5251元整，故買賣價金為2999萬4749元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。