苗栗縣竹南鎮大埔一街6號9F/13F
2023-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 17.9 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物14.04 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 大同段 722 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18
大埔一街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比大埔一街中位 低 1%比竹南鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+6%
2026 年推估480 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 5F/13F 2房0廳2衛 · 18.88 坪 32.6 萬/坪總 615 萬 2024-05-30 9F/13F 2房0廳2衛 · 25.05 坪 25.2 萬/坪總 618 萬 2024-03-10 10F/13F 2房0廳2衛 · 23.37 坪 29.5 萬/坪總 690 萬 2023-10-22 10F/13F 2房0廳2衛 · 25.47 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2023-08-09 4F/13F 2房0廳2衛 · 22.27 坪 25.6 萬/坪總 570 萬 2023-04-01 8F/13F 2房0廳2衛 · 25.05 坪 24 萬/坪總 600 萬 2022-12-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 23.37 坪 22.7 萬/坪總 530 萬 2022-12-07 10F/13F 2房0廳2衛 · 23.37 坪 22.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。