苗栗縣竹南鎮環市路三段596號3F/15F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物21.6 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.2
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比環市路三段中位 低 10%比竹南鎮 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+66%
2026 年推估881 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 40.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-06-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2021-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 19.2 萬/坪總 805 萬 2021-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 18.7 萬/坪總 785 萬 2021-05-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2019-07-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 14.2 萬/坪總 588 萬 2019-06-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 13.9 萬/坪總 585 萬 2017-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 14.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。