苗栗縣苗栗市文山里正發路222號9F/13F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.1 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物26.76 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 文發段 851 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.8
文山里正發路中位 19
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比文山里正發路中位 低 5%比苗栗市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+39%
2026 年推估1,237 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2021-04-11 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 18.8 萬/坪總 1,075 萬 2021-03-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 19.2 萬/坪總 828 萬 2021-03-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 18.7 萬/坪總 801 萬 2021-03-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 18.4 萬/坪總 1,005 萬 2021-02-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2021-02-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2021-02-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 18.8 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。