苗栗縣竹南鎮科專六路362巷1號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 28 萬/坪 × 80.16 坪
權狀坪數80.16 坪
主建物66.56 坪
公設比8.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.16 坪
└ 主建物 66.56 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 30.09 坪
0 坪80.16 坪
土地坐落 大同段 1169-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 42%比竹南鎮 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,245 萬
+24%
2026 年推估2,773 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原預售屋簽立金額為新台幣2328萬元整，因建物登記面積減少，減少金額為新台幣82萬7827元整，故買賣價金為2245萬2173元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。