苗栗縣竹南鎮天文里龍富街15巷2號5F/5F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.9 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物43.62 坪
公設比13.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 17.16 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 龍山段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
天文里龍富街中位 14.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比天文里龍富街中位 低 13%比竹南鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+56%
2026 年推估1,019 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。