苗栗縣竹南鎮新生路106巷16弄9號5F/5F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 14.2 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物11.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪17.51 坪
土地坐落 新生段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.8
新生路中位 16.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 11%比新生路中位 低 15%比竹南鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交248 萬
+48%
2026 年推估366 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車位一個編號:75
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。