苗栗縣公館鄉鶴岡216之12號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 23.8 萬/坪 × 69.75 坪
權狀坪數69.75 坪
主建物55.87 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.75 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 191.79 坪
0 坪191.79 坪
土地坐落 鶴子岡段 1021-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
鶴岡中位 14
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比鶴岡中位 高 70%比公館鄉 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+20%
2026 年推估1,994 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。