苗栗縣西湖鄉店仔街64之1號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物51.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 51.86 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 新鴨南段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
店仔街中位 7
西湖鄉 2022 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比店仔街中位 低 14%比西湖鄉 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+26%
2026 年推估403 萬
以西湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。