苗栗縣苑裡鎮社苓里社苓3之6號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物57.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 57.54 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 泰田段 1229-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
社苓里社苓中位 12
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比社苓里社苓中位 高 0%比苑裡鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+23%
2026 年推估923 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含土地價金240萬元整，建物價金510萬元整
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。