苗栗縣竹南鎮龍昇街187巷15號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 13.8 萬/坪 × 219.24 坪
權狀坪數219.24 坪
主建物216.15 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 219.24 坪
└ 主建物 216.15 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 85.96 坪
0 坪219.24 坪
土地坐落 龍山段 424-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.5
龍昇街中位 15.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比龍昇街中位 低 13%比竹南鎮 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,020 萬
+48%
2026 年推估4,463 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳32衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。