苗栗縣苗栗市為民街40巷29號2F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物23.96 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 玉清段 653 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.8
為民街中位 10.7
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 14%比為民街中位 高 59%比苗栗市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+21%
2026 年推估801 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。