苗栗縣苑裡鎮慶苑巷2號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物32.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 32.75 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 房北段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
慶苑巷中位 7.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比慶苑巷中位 高 0%比苑裡鎮 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+27%
2026 年推估317 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：祖孫間買賣並由買方負擔增值稅155236元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。