苗栗縣銅鑼鄉中興一街8之18號
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物29.13 坪
公設比14.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 七十份段中平小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.4
中興一街中位 7.1
銅鑼鄉 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 12%比中興一街中位 高 17%比銅鑼鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+66%
2026 年推估499 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。