苗栗縣竹南鎮光德路86巷92號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.6 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物60.12 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 60.12 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 33.27 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 仁德段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
光德路中位 15.9
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比光德路中位 高 23%比竹南鎮 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,320 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。