苗栗縣竹南鎮科專二路225巷3弄3號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 15.5 萬/坪 × 98.4 坪
權狀坪數98.4 坪
主建物63.5 坪
公設比22.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.4 坪
└ 主建物 63.5 坪
└ 公設等 34.9 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪98.4 坪
土地坐落 大同段 920 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
科專二路中位 17.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專二路中位 低 13%比竹南鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+48%
2026 年推估2,246 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。