苗栗縣苗栗市嘉福街7號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.2 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物42.08 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 華清段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
嘉福街中位 16.5
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比嘉福街中位 低 32%比苗栗市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+11%
2026 年推估642 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。